売戸建住宅 伊達市 梁川町向川原字土手下 (新田駅) 2階建 6LDK

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価格 1,300万円 間取り 6LDK
交通 阿武隈急行 / 新田駅 徒歩34分
所在地 福島県伊達市梁川町向川原字土手下
築年月 1994年11月(築29年7ヶ月) 建物面積 178.82㎡ 土地面積 公簿 586.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした１７０坪越の敷地面積、延床面積１７８．８２㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭がある暮らしが叶います。

    アピールポイント

    広々とした１７０坪越の敷地面積、延床面積１７８．８２㎡の居室空間、更に敷地はもちろん気持ちにもゆとりを与える庭のある住まいが暮らしにスペースと心にゆとりをつくります。またごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付で、その上冬場のミカンがよく似合う掘ごたつのある住まいだから、寒い日でも気持ちがホッとやわらぎます。ちなみにシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える６ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 新田駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 福島県伊達市梁川町向川原字土手下
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　出窓　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ＦＦ暖房　庭　縁側　サンルーム　照明器具　火災警報器（報知機）　掘ごたつ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    市街化調整区域内ですが、再建築可能物件です。（建物面積制限あり）
    排水は、農業集落排水処理施設利用となります。
    東側道路セッ

    トバックなし。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･6　洋 10･10･6･6　LDK 22） 建物面積 178.82㎡
    土地面積 公簿 586.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年11月(築29年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2015年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ　　壁紙交換（１階前面、２階廊下）２階二部屋サッシ交換（２重窓）
    ■外装：2015年08月　外壁　　平成２７年全塗装済み。令和４年７月外壁塗装済み
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北5.5m 公道 接面35.0m　東3.8m 公道 接面9.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980088589 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハチエー　保原店

    交通：
    阿武隈急行／保原　徒歩15分
    住所：
    福島県伊達市保原町字八丁目３－４　
    TEL：
    024-572-7515
    FAX：
    024-572-7516
    所属団体：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（３）第３０７６号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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