売戸建住宅 伊達市 梁川町桜町 (梁川駅) 2階建 6DK

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価格 1,600万円 間取り 6DK
交通 阿武隈急行 / 梁川駅 徒歩6分
所在地 福島県伊達市梁川町桜町
築年月 1989年2月(築37年6ヶ月) 建物面積 131.64㎡ 土地面積 公簿 526.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
アクセスのいい梁川駅徒歩６分立地の物件、更に家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分以上だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • 外観南側
  • 物置

    アピールポイント

    広々とした延床面積１３１．６４㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。また閑静な住宅街の住戸で、その上匂いや煙をダイニングにまで充満させない独立型キッチン仕様だから、台所が散らかっていても人目にふれません。ちなみに南向の住居です。家族というコミュニティを支える６ＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阿武隈急行 / 梁川駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 福島県伊達市梁川町桜町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　独立型キッチン　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6DK（和 8･8･6･6　洋 6･8　DK 6） 建物面積 131.64㎡
    土地面積 公簿 526.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年2月(築37年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.0m 公道 接面18.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987974377 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/11 次回更新予定日 2026/08/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハチエー

    交通：
    阿武隈急行／梁川　徒歩7分
    　　　【バス】栄町　停歩2分
    住所：
    福島県伊達市梁川町桜町１２６　ブルーム１０１
    TEL：
    024-577-0587
    FAX：
    024-577-0642
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（３）第３０７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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